Пятиэтажки, особенно расположенные в небольших населенных пунктах, — это особый мир. Все соседи хорошо знают друг друга и заранее могут сказать, что и от кого стоит ожидать. Не промахнулись с «предсказаниями» и жители дома № 17 по улице Мира в Прилуках. Когда в их уже порядком «уставший» дом постучался капремонт, собственники сразу же заявили: без эксцессов не обойдется. И все — из-за хозяйки одной из квартир.
Проблемная соседка
Сегодня пятиэтажка на улице Мира выглядит весьма симпатично: фасад утеплен, покрашен в приятные глазу цвета, входные группы облагорожены, лоджии приведены к единому стандарту. Однако всего год назад на дом было больно смотреть: отделка со стен сходила пластами, а жителей последних этажей периодически затапливало.
— Наш дом заселяли в сентябре 1980 года, — рассказывает Нина Ивановна. — Строили его для сотрудников Института защиты растений, часть квартир досталась работникам райисполкома. За все это время капремонта у нас ни разу не было. Продержались 45 лет и проблем, конечно, накопили немало.
Капремонт, которого и ждали, и боялись жители дома, пришел в середине прошлого года. Первым делом, как и положено, собственников собрали вместе, чтобы разъяснить, что и в каком порядке будут делать. Однако стандартная в общем-то встреча неожиданно переросла в очень эмоциональную.
— Представителям ЖКХ мы сразу сказали, что спокойно капремонт не пройдет. У нас на первом этаже живет соседка, с которой сладу нет. Мы за несколько десятилетий не смогли с ней договориться, а вас в квартиру она и близко не пустит. Мол, сразу учтите этот момент. Однако нас заверили, что все будет под контролем, вопрос решаемый, — наперебой рассказывают собственники.
— Знаете, она себе на уме, но, в принципе, спокойная… — начинает описывать проблемную соседку Николай.
— Коля, это для тебя она спокойная, потому что ты в другом подъезде живешь. А я скажу, что никакая она не спокойная, все время чем-то недовольна, — подхватывает беседу Надежда Ивановна, живущая над той самой соседкой. — То дети ей мешают, то собаки, то вообще сама с собой ругается. Да еще так громко! Как бешеная иногда орет.
Она же нам интернет не давала провести — выгоняла рабочих, замазывала все, что они штробили-делали. Потом счетчики электричества мешала менять. Все у нее паранойя какая-то. А другой раз подъезд как начнет мыть… Соберет какие-то помои и этой вонючей жижей намывает площадку, не войти в дом — задыхаешься.
Жители пятиэтажки вспоминают, что «своеобразной» их соседка была всегда, даже в молодости. А с возрастом характер и поведение становились только хуже. При этом связь с реальностью женщина не теряет: вовремя оплачивает коммуналку и погашает аренду (жилье не было приватизировано).
— И ведь у нее была хорошая работа, ученая степень. Только с семьей не сложилось: ни мужа, ни детей. А родственников своих — сестру, брата и племянников — она знать не хочет, — дополняют картину соседи.
— Собственно, зная все это, мы и предполагали, что капремонт спокойно не пройдет. И предупреждали коммунальников, но нас не услышали.
Десять квартир без газа
Капремонт, которого так ждал дом, закрутился-завертелся. В сентябре в пятиэтажку пришли газовщики. Во всех квартирах их были рады видеть, и только та самая соседка не открыла дверь специалистам. Достучаться до нее в итоге не смог никто.
За все те месяцы, в течение которых велись активные работы, женщина ни разу не вышла на контакт со строителями.
— Из-за нее у меня не квартира, а не пойми что. Канализационные трубы полностью поменять не могут: только до середины новые смонтировали, а дальше все, — показывает Надежда Ивановна, живущая прямо над проблемной соседкой. — И что мне делать? Ни ремонт не проведешь, ни нишу эту не зашьешь, так как работы не завершены.
Газа тоже нет. Как зафиксировали в сентябре 315 кубов, так и стоят показания на месте. Готовить на семью, где двое маленьких детей, приходится на электроплитке. Хорошо хоть батареи уговорила поменять, а так бы еще и этот вопрос оставался нерешенным.
От отсутствия газа страдает не только Надежда Ивановна. Еще девять квартир (включая проблемную) остаются без этого коммунального блага.
— Представляете, все остальные соседи живут уже нормально, им газ дали еще 31 октября прошлого года, а наши десять квартир — никак. И непонятно, когда это закончится: соседка же не пускает к себе никого.
Я как-то встретила ее на улице, пыталась поговорить, а она твердит, будто мы хотим забрать ее квартиру. И все тут, не переубедишь.
Мы даже с ее бывшими коллегами связывались — может, хоть им она бы поверила. Но все безрезультатно. Что интересно: на учете ни в Новинках, ни на Петруся Бровки она не состоит, я узнавала, — делится переживаниями пенсионерка.
Соседи рассказывают, что обращались во все возможные инстанции — от сельсовета до Министерства ЖКХ. Приводили в проблемную квартиру участкового, вызывали милицию и МЧС. Но пока ситуация так и не сдвинулась с мертвой точки.
— Только представьте: два десятка человек уже семь месяцев живут без газа. И все из-за одной соседки. Дверь она не открывает, письма не получает (по месяцу лежат на почте), просто так вскрыть дверь никто не имеет права. Как с этим вообще бороться? — задаются вопросом уставшие от неустроенного быта люди.
— Это же не частный дом, где она может делать что хочет. Тут куча людей, которые страдают. Хоть бы меры какие приняли: свет ей отключили или что, — рассуждает Николай.
Скоро все решится?
Вообще, на таких упрямых «отрицателей» капремонта уже давно нашли управу. Если контакта нет, коммунальникам необходимо подать в суд иск о понуждении к предоставлению доступа в квартиру и к инженерным сетям для выполнения работ по капитальному ремонту жилого дома. Судебный процесс, конечно, занимает время, но результат один — решение о том, чтобы доступ в «строптивые» квартиры был предоставлен. Дальше уже либо собственники открывают двери сами, либо подключается ОПИ.
Чтобы узнать, какие меры будут приняты (или уже принимаются) по ситуации в Прилуках, журналисты позвонили в «Жилищник Минщины». Там о проблеме знают и обещают, что скоро все решится.
— Это первый такой случай на нашей памяти. По этой ситуации мы работаем достаточно давно. Но дело в том, что человек, хоть и проживает в квартире, на почту не ходит, в суд не является. А это все растягивает процесс. К примеру, решение суда (о понуждении к предоставлению доступа в квартиру и к инженерным сетям. — Прим. ред.), которое было отправлено по почте, она не забрала. По нормам законодательства письмо должно храниться месяц, затем оно возвращается в суд. Еще 15 дней отводится на обжалование. И только тогда решение вступает в силу.
Мы с юристом оперативно обратились за исполнительным листом, связались с представителем ОПИ, чтобы уточнить ближайшую свободную дату. И на 11.00 27 апреля назначен выезд на место для исполнения решения суда. Мы также пригласили все заинтересованные структуры, чтобы необходимые работы начали проводиться как можно скорее, — пояснили в организации.
Так что уже в ближайший понедельник жизнь собственников десяти страдающих квартир должна наладиться.